Dom wolnostący, energooszczędny idealny pod biznes

TYLKO U NAS !
Biuro Nieruchomości
Twoje M

Oferuje na sprzedaż wolnostojący, dom jednorodzinny, o powierzchni użytkowej 150,94m 2 wraz z dodatkową powierzchnią na którą się składa się: piwnica, strych oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - duży potencjał - ul. Wiklinowa, Skarżysko-Kamienna

Oferuje Państwu dom położony w miejscowości Skarżysko-Kamienna, w sercu miasta, a jednocześnie przy kameralnej, spokojnej uliczce zapewniającej ciszę i prywatność. Lokalizacja jak i sam budynek daje możliwość dostosowania nieruchomości pod własny biznes lub komfortowe zagospodarowanie przestrzeni według własnej wyobraźni.

Na działce 430 m 2 znajduje się budynek wyróżniający się ergonomiczną bryłą oraz funkcjonalnym rozkładem wnętrz. Powierzchnia użytkowa tego budynku to 150,94 m 2 (dodatkowo: piwnica, strych). Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni 17,03 m 2 .

W obecnym stanie budynek jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z poddaszem. Budynek poprzednio miał funkcję warsztatowo-mieszkalną, jednakże został zmieniony na budynek o jednolitym charakterze mieszkalnym, dlatego też na I piętrze znajdują się pomieszczenia mieszkalne, a na parterze pomieszczenia gospodarcze z których można zrobić dodatkowe pomieszczenia mieszkalne tj. pokoje, salon czy też kuchnia. Można wydzielić parter jako osobną część domu.

Powierzchnia zabudowy 99,52 m 2
Powierzchnia użytkowa 150,94m 2
Kubatura 827m 3

Budynek składa się ze:
strychu: 90 m 2
I piętra: 77,71 m 2
- pokój/ sypialnia 18,27 m 2
- pokój/salon z wyjściem na balkon 25,53 m 2
- oddzielna kuchnia z oknem 16,06 m 2
- korytarz 12,46 m 2
- łazienka z WC 5,39 m 2

parteru: 73,23 m 2
- garaż/pomieszczenie gospodarcze 19,21 m 2
- pomieszczenie gospodarcze zaadaptowane pod warsztat 39,90 m 2
- pomieszczenie gospodarcze 3,96 m 2
- korytarz 6,96 m 2
- łazienka z WC 3,20 m 2

poziomu - I:
- kotłownia
- piwnica

Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 17,03 m 2

Zakres prac, standard:
Dom wykonany jest z cegły, a stopy z gotowych, zbrojonych płyt stropowych.
W 2024 oraz 2025 roku została wykonana termomodernizacja według najnowszych standardów:
- wymiana okien: plastikowe, współczynnik 0,88 (trzyszybowe, firmy Oknoplast)
- ocieplenie ścian: styropian 15 cm, szary
- strych: ocieplenie, wełna twarda 20 cm
- wymiana pokrycia dachu: blacha lakierowana, grubość 0,75 mm (bardzo gruba)
- wymiana systemu ogrzewania na pompę ciepła 12 kW
- wymiana kaloryferów i nowa instalacja
- zamontowanie fotowoltaiki na dachu
- podłączenie do kanalizacji
- brukowanie podwórka
- wymiana ogrodzenia

Remont zewnętrzny został zakończony. Część domu została przygotowana pod stan deweloperski.

Dodatkowe informacje:
- podłączenie prądu 3 fazy (400V)
- działka sąsiednia (możliwość dokupienia)
- księga wieczysta wolna od obciążeń

Niektóre ze zdjęć stanowią wizualizację - przestrzeń została cyfrowo uporządkowana na potrzeby prezentacji nieruchomości.

Odległości:
- Dworzec Skarżysko-Kamienna 2,7 km
- Dworzec Skarżysko-Zachodnie 750 m
- Sklep spożywczy 100 m
- Kaufland 1,2 km
- Kościół 280 m
- Przedszkole 800 m
- Szkoła Podstawowa 1,0 km

Cena: 595 000 zł

Do negocjacji

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację

Patrycja Nowek
Pośrednik Nieruchomości

Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum.

Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo