Dom/ Glinice/ Inwestycja pod biznes +wynajęty warsztat – DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA

OBNIŻKA CENY O 50 000 ZŁ – ZAINWESTUJ W NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM DOCHODU.

• Dom 160 m² na działce 716 m² + wynajęty warsztat samochodowy na osobnej działce. Dwa źródła dochodu w jednej inwestycji!

Szukasz nieruchomości, która może generować regularny dochód i pozwolić Ci efektywnie ulokować kapitał?

Ta oferta w Radomiu, w dzielnicy Glinice, to propozycja dla inwestora, który myśli długoterminowo i szuka czegoś więcej niż standardowego mieszkania na wynajem.

To połączenie dwóch różnych aktywów, które mogą pracować na łączny wynik finansowy inwestycji.

1. Dom na wynajem – potencjał zwrotu 4 800–5 500 zł / miesięcznie

Glinice to miejska lokalizacja, którą warto rozważyć pod kątem najmu długoterminowego.

Dla rodzin firm poszukujących zakwaterowania dla pracowników lub najemców potrzebujących większej przestrzeni niż oferuje standardowe mieszkanie.

.Szacowany potencjał czynszu z najmu domu:

• 4 800–5 500 zł / miesięcznie,57 600–66 000 zł /rocznie.

2. Warsztat samochodowy – dochód już teraz.

• Drugim elementem inwestycji jest warsztat samochodowy na osobno wydzielonej działce, z własnym, niezależnym wjazdem.Warsztat jest obecnie wynajmowany i przynosi 3 000 zł/ miesięcznie - 36 000 zł /rocznie.Kupujący otrzymuje nie tylko nieruchomość z potencjałem wynajmu, ale również Istniejące źródło przychodu.Niezależny wjazd zwiększa funkcjonalność tej części nieruchomości i pozwala rozpatrywać ją jako odrębny składnik inwestycyjny.

3. Łączny potencjał przychodów – do 8 500 zł miesięcznie / ok 120 000 zł rocznie.

• Dwa źródła przychodu. Jedna transakcja !

4. Niezbędne dane :

• CENA ZA M2-TO JEDYNIE 5230 ZŁDOM Z DZIAŁKĄ - W CENIE MIESZKANIA W BLOKUPowierzchni 160 m².Działka 716 m² w świetnej lokalizacji.Wolnostojący garaż 31 m² z KanałemWarsztat 100 m² z 3 stanowiskami, 2 kanałami, biurem i antresolą.(Obecnie wynajmowany)Niezależny wjazd do warsztatu.Możliwość prowadzenia Własnej Działalności lub Kontynuacji Wynajmu.Dochód z warsztatu znacząco obniża koszt utrzymania domu lub może pomóc w spłacie kredytu.

Dom

• Rok budowy: 1991Generalny remont: 2014Odnowione podwórko: 2023Ogrzewanie gazowe oraz kotłowe.

Rozkład

Parter:

• PrzedpokójKotłowniaPomieszczenia gospodarcze z WC/ możliwość kolejnego pokoju lub gabinetToaleta

I piętro:

• Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na balkonKuchnia w pełni wyposażona i umeblowanaToaletaPrzestronny, funkcjonalny hol

II piętro:

• Trzy sypialnieŁazienkaPomieszczenie gospodarczeDuży hol z szafą w stylu garderoby

Warsztat:

• Gotowy biznes z najemcą, który generuje stały pasywny dochódTrzy stanowiska, dwa kanały, zaplecze biurowe oraz antresola.

To nie jest wyłącznie zakup domu – to Inwestycja, Stabilność i Rentowność!

Nieruchomość do sprzedaży oferowana będzie do końca Roku 2026 .

Od stycznia 2027 r-będzie wynajmowana.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji na żywo.

Opiekun oferty

Izabela Maniak

Ckdom Radom